В течение года – с декабря 2023 по декабрь 2024 года – стоимость вторичного жилья возросла на 4,2%, нового жилья – на 3%, а арендные ставки за благоустроенное жилье увеличились на 7,9%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz, ссылаясь на данные Бюро национальной статистики.
В региональном разрезе наибольшее повышение цен на новое жилье произошло в Актобе (+12,8%), Кокшетау (+10,1%) и Таразе (+10%). На вторичном рынке больше всего ценовые изменения зафиксированы в Атырау (+16,9%), Астане (+12,9%) и Конаеве (+10,1%). На рынке аренды жилья наибольшее увеличение произошло в Талдыкоргане (+26,6%), Астане (+25,8%), Шымкенте (+18,6%), Уральске (+16,8%) и Петропавловске (+16,4%).
За месяц – с декабря по ноябрь 2024 года – арендная плата за благоустроенное жилье возросла на 1,1%, вторичное жилье подорожало на 0,9%, а новое жилье увеличилось на 0,2%.
В декабре 2024 года общее количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 50 046, из которых 10 488 приходятся на индивидуальные дома, а 39 558 – на квартиры. По сравнению с ноябрем 2024 года (39 421) количество сделок увеличилось на 27%. Лидерами по числу сделок остаются Астана (9 911 – 19,8%) и Алматы (8 845 – 17,7%), а также Карагандинская область (3 638 – 7,3%). Наименьшее количество сделок было зафиксировано в области Ұлытау – 645 или 1,3% от общего числа.
В декабре, по сравнению с ноябрем 2024 года, рост сделок наблюдается во всех регионах, кроме Алматинской области, где количество сделок купли-продажи жилья снизилось на 0,2%. Наибольшее увеличение было зафиксировано в Кызылординской области (+70,2%), Жамбылской области (+45,3%) и Астане (+42,2%).
В декабре 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 26,6% или на 8 302 сделки по сравнению с ноябрем. Всего в декабре было заключено 39 558 сделок по квартирам, что составляет 79% от общего числа. Основная доля продаж жилья в многоквартирных домах пришлась на Астану (24,7%), Алматы (20,7%) и Карагандинскую область (7,9%). Лидерами по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, по которым в декабре было оформлено 14 980 сделок.
По сравнению с ноябрем, в декабре 2024 года количество сделок по индивидуальным домам возросло на 28,5% или на 2 323 сделки. Всего в декабре было зарегистрировано 10 488 сделок. Наибольшее увеличение зафиксировано в Кызылординской (+86,2%) области, области Ұлытау (+64,9%) и Восточно-Казахстанской области (+57,4%). Спад в количестве сделок по индивидуальным домам за месяц не наблюдается.
Количество сделок купли-продажи жилья в декабре 2024 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года увеличилось на 32,3%, когда было зарегистрировано 37 818 сделок. Наибольший рост отмечен в Павлодарской области (72,4%), наименьшее снижение – в Туркестанской области (-13,9%). Увеличение также наблюдается в количестве сделок за период с января по декабрь 2024 года по сравнению с январем-декабрем 2023 года на 16,8%.